Informace zaměřené na majitele nemovitosti související s prodejem.
Poradna Představte si, že se na stejné ulici prodávají tři stejně velké byty v podobném stavu. Jeden za 3,8 milionu, druhý za 3,99 milionu a třetí za 4,4 milionu. Na který budou zájemci volat jako první? Proto říkáme, že cenovka je součástí nemovitosti — jen špatně stanovená cena odradí mnoho zájemců od jinak zajímavé nemovitosti. […]
Cenovka je součástí nemovitosti Číst více »
Poradna Umělá inteligence proměnila realitní marketing za pár let víc než předchozí dvě dekády dohromady. Otázka není, jestli ji používat — ale kde je hranice mezi pomocí a podvodem. Fotka musí vypadat jako ten byt, ne jako jeho slib Najdete sympatický profil. Fotky hezké a vyzařuje příjemnou životní energii. Přijdete na schůzku a před vámi
AI v realitách: kdy pomáhá, kdy škodí a kdy rovnou lže Číst více »
Poradna Čím víc makléřů, tím větší chaos — a kupující to pozná dřív než vy. Váš byt nabízejí tři makléři na stejném portálu. Jeden nafotil interiér lákavě a zajímavě, ale druhý mu jeho úsilí kazí, protože ani neuklidil použitý talíř na lince a jeho fotky spíše odpuzují. Ale má nižší cenovku. Třetí uvádí jiné metry
Exkluzivita: ochrana, kterou potřebuje makléř i majitel Číst více »
Poradna Cena makléřovy práce řekne o výsledku prodeje víc, než se na první pohled zdá. Jak si lidé makléře vybírají Většina lidí vybírá makléře stejně jako vybírá mobilní tarif. Porovná ceny, vybere nejlevnější a doufá, že ostatní je víceméně stejné. U tarifu to obvykle vyjde. U prodeje nemovitosti za několik milionů korun je to trochu
Makléř s nízkou provizí. Ušetříte, nebo zaplatíte dvakrát? Číst více »
Poradna Každý slyšel o advokátovi, který peníze z úschovy zpronevěřil. Jenomže většina lidí pak zapomene zjistit, jak to dopadlo se zbylými tisíci úschov, které proběhly ve stejném roce bez jediného zádrhu. Jedno pravidlo, pět způsobů jak ho splnit Při prodeji nemovitosti platí jediný princip: ani na vteřinu by neměly být v jedněch rukou zároveň nemovitost
Advokátní úschova: opravdu se dá věřit cizímu advokátovi s miliony? Číst více »
Poradna Prodávající splácí hypotéku, kupující si bere novou — a přesto celá transakce proběhne čistě a bezpečně. Stačí vědět, jak na to. Zástavní právo? Nemovitost se prodává stejně jako každá jiná Spousta lidí si myslí, že pokud je nemovitost zastavená u banky, je to stopka. Že se nejprve musí stará zástava vymazat. Nemusí. Odhadem polovina
Hypotéka vyplácí hypotéku. Zní to divně, ale je to normální. Číst více »
Poradna Čím déle visí nemovitost v inzerci, tím silnější pozici má kupující — a tím menší prostor má prodávající. Nejlepší okno pro prodej je kratší, než si většina lidí myslí. Efekt čerstvého chleba Nová nemovitost v inzerci funguje jako právě vytažený chléb z pece. Voňavý, křupavý — a všichni ho chtějí. Novinku na realitním portálu
Nejlepší délka prodeje: proč se nemovitost prodává nejlépe hned na začátku Číst více »
Poradna Dokud není prodáno, je hodnota nemovitosti jen číslo na papíře. O výsledné ceně nerozhoduje ani majitel, ani makléř. Rozhoduje kupující. Majitel má číslo v hlavě — kde se vzalo? Každý majitel přichází na první schůzku s číslem. Někdy je to částka, za kterou byt koupil před deseti lety. Jindy součet investic — nová kuchyň,
Kdo rozhoduje, že se prodalo? Číst více »
Poradna Majitel prodávající sám si na Bazoši inzerát vystaví a čeká. Poptávky přijdou — jen ne ty, které by si přál. Kdo na Bazoš chodí Bazoš je skvělé místo. Pokud hledáte ojetou sekačku, kolo pro dítě nebo starý gauč. Lidé, kteří tam zavítají, jsou nastaveni na jednu věc: koupit levně. Přicházejí s vědomím, že se
Bazoš není realitní portál. Je to místo pro hledání slev. Číst více »
Poradna Provize makléře je viditelná položka. Co prodej svépomocí opravdu stojí, se spočítá až zpětně — a výsledek nebývá příjemné čtení. Prodat si nemovitost sám je jako vyměnit motor v autě nebo ušít svatební šaty pro svou dceru. Jde to. Nějak to dopadne. Ale aby byl výsledek skutečně dobrý, potřebujete ohromné množství zkušeností, správné nástroje
Prodávat sami nebo s makléřem? Odpověď závisí na tom, co vlastně očekáváte. Číst více »