Jak připravit nemovitost na prodej, co rozhoduje o ceně a jak funguje moderní prodejní proces.
Poradna Představte si, že se na stejné ulici prodávají tři stejně velké byty v podobném stavu. Jeden za 3,8 milionu, druhý za 3,99 milionu a třetí za 4,4 milionu. Na který budou zájemci volat jako první? Proto říkáme, že cenovka je součástí nemovitosti — jen špatně stanovená cena odradí mnoho zájemců od jinak zajímavé nemovitosti. […]
Cenovka je součástí nemovitosti Číst více »
Poradna Umělá inteligence proměnila realitní marketing za pár let víc než předchozí dvě dekády dohromady. Otázka není, jestli ji používat — ale kde je hranice mezi pomocí a podvodem. Fotka musí vypadat jako ten byt, ne jako jeho slib Najdete sympatický profil. Fotky hezké a vyzařuje příjemnou životní energii. Přijdete na schůzku a před vámi
AI v realitách: kdy pomáhá, kdy škodí a kdy rovnou lže Číst více »
Poradna Cena makléřovy práce řekne o výsledku prodeje víc, než se na první pohled zdá. Jak si lidé makléře vybírají Většina lidí vybírá makléře stejně jako vybírá mobilní tarif. Porovná ceny, vybere nejlevnější a doufá, že ostatní je víceméně stejné. U tarifu to obvykle vyjde. U prodeje nemovitosti za několik milionů korun je to trochu
Makléř s nízkou provizí. Ušetříte, nebo zaplatíte dvakrát? Číst více »
Poradna Čím déle visí nemovitost v inzerci, tím silnější pozici má kupující — a tím menší prostor má prodávající. Nejlepší okno pro prodej je kratší, než si většina lidí myslí. Efekt čerstvého chleba Nová nemovitost v inzerci funguje jako právě vytažený chléb z pece. Voňavý, křupavý — a všichni ho chtějí. Novinku na realitním portálu
Nejlepší délka prodeje: proč se nemovitost prodává nejlépe hned na začátku Číst více »
Poradna Majitel prodávající sám si na Bazoši inzerát vystaví a čeká. Poptávky přijdou — jen ne ty, které by si přál. Kdo na Bazoš chodí Bazoš je skvělé místo. Pokud hledáte ojetou sekačku, kolo pro dítě nebo starý gauč. Lidé, kteří tam zavítají, jsou nastaveni na jednu věc: koupit levně. Přicházejí s vědomím, že se
Bazoš není realitní portál. Je to místo pro hledání slev. Číst více »
Poradna Provize makléře je viditelná položka. Co prodej svépomocí opravdu stojí, se spočítá až zpětně — a výsledek nebývá příjemné čtení. Prodat si nemovitost sám je jako vyměnit motor v autě nebo ušít svatební šaty pro svou dceru. Jde to. Nějak to dopadne. Ale aby byl výsledek skutečně dobrý, potřebujete ohromné množství zkušeností, správné nástroje
Prodávat sami nebo s makléřem? Odpověď závisí na tom, co vlastně očekáváte. Číst více »
Prodej nemovitosti Prodávající, který přidá k ceně 10 % „pro vyjednávání“, má prostě horší cestu do cíle, protože konkurenti jsou od první vteřiny daleko před ním. Závod, který začal o 10 metrů dál Představte si finále Mistrovství světa na stovce. Šest závodníků stojí na startovní čáře. Sedmý si říká — dám si trochu víc prostoru