Jak poznat dobrého makléře, co od něj očekávat a kdy má spolupráce smysl.
Poradna Čím víc makléřů, tím větší chaos — a kupující to pozná dřív než vy. Váš byt nabízejí tři makléři na stejném portálu. Jeden nafotil interiér lákavě a zajímavě, ale druhý mu jeho úsilí kazí, protože ani neuklidil použitý talíř na lince a jeho fotky spíše odpuzují. Ale má nižší cenovku. Třetí uvádí jiné metry […]
Exkluzivita: ochrana, kterou potřebuje makléř i majitel Číst více »
Poradna Cena makléřovy práce řekne o výsledku prodeje víc, než se na první pohled zdá. Jak si lidé makléře vybírají Většina lidí vybírá makléře stejně jako vybírá mobilní tarif. Porovná ceny, vybere nejlevnější a doufá, že ostatní je víceméně stejné. U tarifu to obvykle vyjde. U prodeje nemovitosti za několik milionů korun je to trochu
Makléř s nízkou provizí. Ušetříte, nebo zaplatíte dvakrát? Číst více »
Poradna Čím déle visí nemovitost v inzerci, tím silnější pozici má kupující — a tím menší prostor má prodávající. Nejlepší okno pro prodej je kratší, než si většina lidí myslí. Efekt čerstvého chleba Nová nemovitost v inzerci funguje jako právě vytažený chléb z pece. Voňavý, křupavý — a všichni ho chtějí. Novinku na realitním portálu
Nejlepší délka prodeje: proč se nemovitost prodává nejlépe hned na začátku Číst více »
Poradna Dokud není prodáno, je hodnota nemovitosti jen číslo na papíře. O výsledné ceně nerozhoduje ani majitel, ani makléř. Rozhoduje kupující. Majitel má číslo v hlavě — kde se vzalo? Každý majitel přichází na první schůzku s číslem. Někdy je to částka, za kterou byt koupil před deseti lety. Jindy součet investic — nová kuchyň,
Kdo rozhoduje, že se prodalo? Číst více »
Poradna Provize makléře je viditelná položka. Co prodej svépomocí opravdu stojí, se spočítá až zpětně — a výsledek nebývá příjemné čtení. Prodat si nemovitost sám je jako vyměnit motor v autě nebo ušít svatební šaty pro svou dceru. Jde to. Nějak to dopadne. Ale aby byl výsledek skutečně dobrý, potřebujete ohromné množství zkušeností, správné nástroje
Prodávat sami nebo s makléřem? Odpověď závisí na tom, co vlastně očekáváte. Číst více »
Poradna Sedíte u stolu a makléř vás požádá o občanský průkaz — ještě před podpisem čehokoliv. A pak se ukáže, že potřebuje doklad i od maminky, která vám půjčuje na doplatek. Asi si říkáte: přece víme, kdo jsme. Co se tu vlastně děje? Odpověď je jednoduchá: zákon. Není to naše zvědavost ani byrokratický rozmar —
Proč se vás ptáme na osobní údaje: AML zákon a realitní transakce Číst více »