Celý průběh realitní transakce krok za krokem – od rozhodnutí po předání klíčů.
Poradna Prohlídkový den skončil a na stole máte několik nabídek. Než se rozhodnete, stojí za to vědět, co se odehrálo v hlavě kupujících – a proč je finální volba vždycky na vás. Co se odehrává v hlavě kupujícího Zájemce přichází k bytu a potkává manžele, kteří právě odcházejí. Při odchodu se míjí s další skupinkou, […]
Po prohlídce: proč o vítězné nabídce rozhodujete vy, ne makléř Číst více »
Poradna Prohlídka rozhoduje o prodeji víc než inzerát — a to, kdo je či není přítomen, často mění, jak se zájemci chovají. Proč makléř prodá lépe bez přítomnosti majitele Majitel u prohlídky možná nechce být proto, aby dohlížel. Chce tam být, protože věří, že jeho přítomnost prodej urychlí. Ve skutečnosti dělá spíš opak. Bez majitele
Prohlídkový den: proč se prodává lépe bez majitele a jak vzniká soutěž kupujících Číst více »
Poradna Prodáváte dům, ne příspěvek na Instagramu. A přesto první dojem rozhoduje skoro o všem — ještě dřív, než zájemce vejde do dveří. Otázka není, jestli nemovitost před prodejem připravit. Otázka je, kolik práce a peněz do toho má vlastně smysl dát. Drobné opravy: co opravit, co je vyhozená koruna „Rekonstrukce štětcem“ znamená malé, levné
Příprava nemovitosti: co opravit, co nechat být a proč emoce prodávají víc než cihly Číst více »
Poradna Papírová příprava nevypadá jako zábava. Je to ale klíčový krok. Pokud má hokejový tým vyhrát zlatou, nestačí, aby všichni znali pravidla hry — potřebují jasně danou strategii a taktiku. Když celý tým netáhne za stejný provaz (a ještě stejným směrem), hra skončí neúspěchem. Anebo minimálně ve zmatcích a zbytečných komplikacích. Jaké dokumenty budete opravdu
Příprava podkladů a zprostředkovatelská smlouva: papírová příprava před startem Číst více »
Poradna Prodávající splácí hypotéku, kupující si bere novou — a přesto celá transakce proběhne čistě a bezpečně. Stačí vědět, jak na to. Zástavní právo? Nemovitost se prodává stejně jako každá jiná Spousta lidí si myslí, že pokud je nemovitost zastavená u banky, je to stopka. Že se nejprve musí stará zástava vymazat. Nemusí. Odhadem polovina
Hypotéka vyplácí hypotéku. Zní to divně, ale je to normální. Číst více »
Poradna Čím déle visí nemovitost v inzerci, tím silnější pozici má kupující — a tím menší prostor má prodávající. Nejlepší okno pro prodej je kratší, než si většina lidí myslí. Efekt čerstvého chleba Nová nemovitost v inzerci funguje jako právě vytažený chléb z pece. Voňavý, křupavý — a všichni ho chtějí. Novinku na realitním portálu
Nejlepší délka prodeje: proč se nemovitost prodává nejlépe hned na začátku Číst více »
Poradna Provize makléře je viditelná položka. Co prodej svépomocí opravdu stojí, se spočítá až zpětně — a výsledek nebývá příjemné čtení. Prodat si nemovitost sám je jako vyměnit motor v autě nebo ušít svatební šaty pro svou dceru. Jde to. Nějak to dopadne. Ale aby byl výsledek skutečně dobrý, potřebujete ohromné množství zkušeností, správné nástroje
Prodávat sami nebo s makléřem? Odpověď závisí na tom, co vlastně očekáváte. Číst více »