Co zvážit před prodejem nebo koupí nemovitosti – než se cokoliv podepíše nebo inzeruje.
Poradna Dokud není prodáno, je hodnota nemovitosti jen číslo na papíře. O výsledné ceně nerozhoduje ani majitel, ani makléř. Rozhoduje kupující. Majitel má číslo v hlavě — kde se vzalo? Každý majitel přichází na první schůzku s číslem. Někdy je to částka, za kterou byt koupil před deseti lety. Jindy součet investic — nová kuchyň, […]
Kdo rozhoduje, že se prodalo? Číst více »
Poradna Majitel prodávající sám si na Bazoši inzerát vystaví a čeká. Poptávky přijdou — jen ne ty, které by si přál. Kdo na Bazoš chodí Bazoš je skvělé místo. Pokud hledáte ojetou sekačku, kolo pro dítě nebo starý gauč. Lidé, kteří tam zavítají, jsou nastaveni na jednu věc: koupit levně. Přicházejí s vědomím, že se
Bazoš není realitní portál. Je to místo pro hledání slev. Číst více »
Poradna Provize makléře je viditelná položka. Co prodej svépomocí opravdu stojí, se spočítá až zpětně — a výsledek nebývá příjemné čtení. Prodat si nemovitost sám je jako vyměnit motor v autě nebo ušít svatební šaty pro svou dceru. Jde to. Nějak to dopadne. Ale aby byl výsledek skutečně dobrý, potřebujete ohromné množství zkušeností, správné nástroje
Prodávat sami nebo s makléřem? Odpověď závisí na tom, co vlastně očekáváte. Číst více »
Prodej nemovitosti Prodávající, který přidá k ceně 10 % „pro vyjednávání“, má prostě horší cestu do cíle, protože konkurenti jsou od první vteřiny daleko před ním. Závod, který začal o 10 metrů dál Představte si finále Mistrovství světa na stovce. Šest závodníků stojí na startovní čáře. Sedmý si říká — dám si trochu víc prostoru
Poradna Sedíte u stolu a makléř vás požádá o občanský průkaz — ještě před podpisem čehokoliv. A pak se ukáže, že potřebuje doklad i od maminky, která vám půjčuje na doplatek. Asi si říkáte: přece víme, kdo jsme. Co se tu vlastně děje? Odpověď je jednoduchá: zákon. Není to naše zvědavost ani byrokratický rozmar —
Proč se vás ptáme na osobní údaje: AML zákon a realitní transakce Číst více »
Na listu vlastnictví stále svítí věcné břemeno užívání, přestože oprávněná osoba už dávno nežije. Zápis v katastru je tak neaktuální a pro vlastníka se stává tichou komplikací: brání prodeji, zástavě i klidnému předání v rodině. Problém sám nezmizí – musíte ho vyřešit návrhem na výmaz. Poradíme, jak na to, i když nemáte k dispozici úmrtní
Jak vymazat břemeno zemřelé osoby Číst více »