Tady leží peníze na zemi. Zvedneš je?
Hele, dětičky moje, chcete si někdo velice slušně přivydělat? Beru to od nejmladšího:
- Honza říká že má spoustu volného času při studiu.
- Leňa a Zdeňa plánují hypotéku.
- Kája plánuje cestovat a vydělávat při tom.
- Elinka už hypotéku má.
Jen Kačenka má svůj byznys a tam spoustu věcí, kterým může věnovat čas.
Toto můžete začít dělat klidně zítra, rád vám se vším pomůžu. Nejdřív ukážu o co jde a na konci je jednoduchá kalkulace, kolik si můžete vydělat.
60.000 měsíčně za hodinu denně!
Každý den se na trhu objevují stovky inzerátů na prodej nemovitosti. Můžeš jim nabídnout vylepšení jejich fotek, což pomůže tomu, aby se o jejich nemovitost zajímalo více lidí. Takže mají vyšší šanci prodat rychleji a za lepší peníze.
Naučil jsem si umělou inteligenci dělat takové úpravy, které jsem ani s placenými nástroji nebyl schopen udělat. A tyto věci by mohly pomoci i jiným prodávajícím, ale nemám na to čas, protože řeším velké zakázky a nechci opouštět realitní byznys.
Sice k AI má přístup každý, ale rozhodně ne každý ji využívá. Stejně jako dnes mají všichni přístup k profi foťákům a software a přesto jsou často fotky naprosto úděsné. Navíc natrénovat AI taky není jednoduché a pro člověka, který si prodává jednu nemovitost v životě to není cesta. Když nemá zkušenosti s realitním focením, ani ji takto natrénovat nemůže. Ani já jsem to před měsícem neuměl.
Pokud je oslovíš, že jim za pár korun pomůžeš lépe prodat, určitě někdo řekne ANO! Při pouhých 2 lidech denně máš víc, než kolik dnes vyděláš v práci na plný úvazek.
A až to budou dělat úplně všichni, už dávno budeš mít vyděláno…
O co jde konkrétně?
Vzal jsem docela běžnou realitní fotografii. Jen jsem ji vhodil do stroje a vypadla ta druhá. Práce asi na 20 sekund.
Možná nevidíš na první pohled nějak velký rozdíl, ale o to jde. Aby to bylo přirozené. Jaký máš pocit z první a z druhé fotky? Kde je více světla? Více prostoru? Kde budeš chtít jít na prohlídku? Kde budou lidi chtít zaplatit majiteli více peněz?
Úprava otřesné fotky - toto už je až moc...
Pro porovnání jsem vzal extrémně špatnou fotografii. Opět jsem ji jen vhodil do stroje a vypadla ta druhá.
To je vlastně úplně jiný byt, to už je přehnané. Samozřejmě mu můžu říct, ať není až tak extrémně dokonalý a udělá tu fotku o něco škaredší.
Jaký je dojem teď? Jasně, měli by vymalovat, ale aspoň to už není odpuzující scéna z horroru.
Myslíš si, že s tou původní fotkou byt prodá, nebo bude muset dávat šílené slevy za desetitisíce?
Taková lehce podprůměrná fotka
Běžný lehce babičkovský obývák. Druhá fotka je úplně bez jakéhokoli komentáře, to udělala umělohmotná inteligence sama jak jsem ji to naučil (rozsvícená světla, více prostoru, jasnější a čistší interiér). Pak jsem jí ještě zadal ať vymění nábytek a podlahu, ale konzervativně, žádné ultramoderní přehánění. Opět, porovnej POCIT z fotky, protože o bytě vůbec nic jiného nevíš.
Vylepšení vizualizace - ideál pro developery
Vzal jsem velmi hezkou vizualizaci. A přidal jsem jí šmrnc. Jako když se pěkná holka hezky namaluje, učeše a oblíkne do šatiček.
Tady se musím pochlubit. Toto bylo sice na asi 3 minuty práce, ale stálo to za to? Kdybys byl/a v kůži developera, najdeš v rozpočtu pár stokorun na toto?
Tak co, dává to smysl? Jdeš do toho?
CENOVÁ ANALÝZA – Úprava realitních fotek
KONKURENCE:
- Profesionální fotograf (focení + úprava): 3 000 – 8 000 Kč
- Realitka dělá fotky sama: zdarma, ale průměrná kvalita
- HDR úpravy amatér: 500 – 1 000 Kč
HODNOTA PRO ZÁKAZNÍKA:
- Nemovitost vypadá dráž → vyšší cena pro majitele
- Více zájemců = lepší prodej
- Provize RK bude dříve a vyšší
- Profesionální image RK v očích klienta
DOPORUČENÁ CENA:
1 200 – 1 800 Kč za nemovitost (15 fotek)
Proč:
- 30 min práce = 2 400 – 3 600 Kč/hod → skvělá sazba jako vedlejšák
- Pro RK stále 3-5x levnější než profesionál
- Proč koupit: „Profesionální úpravy za zlomek ceny fotografa“
CENOVÁ STRATEGIE
Starter balíček (ať to rozjedeme):
- 999 Kč / nemovitost (do 15 fotek)
- „Akční cena prvních 10 zákazníků“
- Ať rychle vidíš, že to funguje a penízky se začnou sypat.
Standardní cena:
- 1 499 Kč / nemovitost (do 20 fotek)
- +100 Kč za každých dalších 5 fotek
Premium (s extra službami):
- 2 499 Kč / nemovitost
- Včetně virtuálního stagingu 2-3 místností nebo speciálních individuálních úprav
ČASOVÁ NÁROČNOST
Realistický scénář (20 hod/měsíc):
- 40 nemovitostí × 1 499 Kč = 60 000 Kč/měsíc
- Náklady: AI ~1 500 Kč/měsíc
- Čistý zisk: ~58 000 Kč za 20 hodin práce
Kdo jsou zákazníci:
- RK které mají průměrného fotografa nebo si fotí samy
- Soukromí prodejci (Bazoš, BezRealitky)
- Developerské projekty (hromadné objednávky)
- Samostatní makléři kteří nemají peníze na profi fotografa a fotí mobilem
I kdyby to bylo jen 1%, je to 15 lidí, tedy 22.500 Kč za jediný den.